Näyttävä kattokruunu on katseenvangitsija.

Sisusta valolla – 3 kirkasta ideaa

Valaisu on tärkeä osa kodin toimivuutta, mutta myös osa sisustusta. Hyvin suunniteltu valaisu piristää arkipäiväisetkin tilat sekä luo kodikkuutta ja tunnelmaa. Valojen sijoittelu ja tekniset ratkaisut kannattaa siis ottaa huomioon jo uuden kodin suunnitteluvaiheessa tai vanhaa remontoitaessa, mutta jo pienillä lisävaloilla tai valaisimia vaihtamalla asuntoon saa luotua uutta ilmettä ja arjen luksusta. Kävin juttelemassa valolla sisustamisesta K5 Living -sisustusliikkeen Liisa …

3 hyvää syytä pyrkiä nopeisiin asuntokauppoihin

Jokainen kiinteistönvälittäjä tietää, että asunnon myyntiin kannattaa panostaa täysillä heti myynnin ensihetkiltä alkaen. Joskus asunnon myyjä saattaa kuitenkin sanoa, ettei hänellä ole kiire, odotellaan vain rauhassa oikeaa ostajaa. Se on virhe, jota ei kannata tehdä. Ymmärrän hyvin, miksi odottelu saattaa myyjän mielestä olla houkutteleva ajatus. Myyjä tietenkin toivoo, että asunnosta saisi korkeamman hinnan, kunhan vain oikea ostaja ilmaantuu. Käytännössä myyjän …

Näin kalustat kodin myyntikuntoon – stailaajan 5 vinkkiä

Kun asunnon myynti-ilmoitus julkaistaan netissä, koti joutuu heti missikisoihin. Saattaa olla vaikea uskoa, miten suuri vaikutus kuvilla ja ensivaikutelmalla onkaan, mutta totuus löytyy tilastoista. Myynti-ilmoitus on kuin treffi-ilmoitus: ehdotus tehdä tuttavuutta joko hylätään tai hyväksytään kuvan perusteella. Siksi panostan itse vahvasti hyvän ensivaikutelman luomiseen ja hankin asiakkaitteni puolesta myyntikohteisiini ammattitaitoisen stailaajan ja valokuvaajan. Hyvin harva oman kodin ostaja tekee ostopäätöksen …

Kannattaako käyttää kiinteistönvälittäjää vai myydä itse? – 5 kysymystä asunnon myyntiä harkitsevalle

Asunnon myynti itse ilman välittäjän apua saattaa sujua hyvinkin vaivattomasti. Tietyissä tilanteissa suosittelen kuitenkin myyjää käyttämään asiantuntevaa välittäjää jo oman oikeusturvansa takia. Listasin tähän muutamia kysymyksiä, joita kannattaa miettiä asunnon myyntiä suunnitellessa. 1. Millainen hintapyyntö on sopiva? Uusissa asunto-osakkeissa hinnan määrittely on yleensä helppoa. Niissä sekä asunto että taloyhtiö ovat hyvässä kunnossa, eikä näköpiirissä ole isoja, hintavia remontteja. Kun asunnolle …

Myy kotisi nopeammin

Haluatko saada kotisi myytyä? Jos nämä viisi asiaa ovat kunnossa ja hintapyyntökin osuu kohdalleen, ostaja löytyy todennäköisesti pian. 1.Sijainti Sijainti on perinteisesti yksi tärkeimmistä asunnon hintaan vaikuttavista tekijöistä. Ihmiset haluavat asua siellä, mistä he pääsevät helposti, mukavasti ja kohtuullisessa ajassa työpaikalleen. Jos perheessä on lapsia, heidänkin on päästävä päiväkotiin tai kouluun. Onko lähellä luontoa, järvi, lenkkimaastoja tai harrastuspaikkoja? Millaisia ovat …

Sijoitusasunto tuottaa, kun vuokrasuhde toimii – Näin saat pitkäaikaisen vuokralaisen

Hyvä, pitkäaikainen vuokralainen on asuntosijoittajalle kullanarvoinen kaveri. Asuntosijoittaja ymmärtää tämän viimeistään silloin, kun joutuu hiki hatussa metsästämään uutta vuokralaista, remontoimaan räjähtänyttä kotia tai hankkiutumaan eroon hankalasta tyypistä, joka ei maksa vuokriaan mutta ei myöskään suostu lähtemään vapaaehtoisesti.   Vuokralaisen vaihtuminen maksaa, ja kurjimmassa tapauksessa kuukauden tai parinkin vuokra jää saamatta, jos asunto jää hetkeksi tyhjilleen. Jotta tappiot saadaan mahdollisimman pieniksi, …

Näin löydät asuntoosi hyvän vuokralaisen – kiinteistönvälittäjän vinkit vuokralaisen etsintään

Hyvän vuokralaisen löytäminen sijoitusasuntoon tai omaa kotia asuttamaan on pahimmillaan tuskastuttavan työn takana. Ilmoitus nettiin ja nimet sopimukseen – kunpa se kävisikin niin helposti! Ota tästä talteen neljä vinkkiä, jotka helpottavat sopivan vuokralaisen löytämistä. Kun alat etsiä asuntoosi vuokralaista, kannattaa varautua siihen, että parhaimmillaan kyselyitä ja näyttöpyyntöjä tulee kymmenittäin. Joskus kyselyt ovat suorastaan kummallisia – aivan kuin kyselijä ei olisi …

Koiran nenä avuksi talokaupoille? – Vinkkejä homekoiran valintaan

Moni uuden kodin etsijä miettii, voisiko homekoirasta olla apua terveen talon etsinnässä. Koiran nenä on tarkka apuväline, mutta ilman rakennustekniikkaa ymmärtävän ammattilaisen tulkintaa koiran havainnot saattavat jopa johtaa harhaan. Tehokkainta ja luotettavinta homekoiran käyttö on silloin, kun koiran nenä yhdistetään kuntotutkimukseen. Aluksi kannattaa muistaa, että homekoiran käyttäminen ei aina ole mahdollista, sillä asuntokaupassa homekoiran tarkastukseen tarvitaan aina myyjän suostumus. Käytännössä …

Toiveena terve talo – laadukas kuntotarkastus auttaa myyjää ja ostajaa

Pientalokaupoilla kuntotarkastus on arkipäivää, sillä lain nykytulkinnan mukaan myytävän kohteen viat ja virheet on yksilöitävä kauppakirjaan. Huolellisesti tehty kuntotarkastus sekä selkeä, yksityiskohtainen tarkastusraportti auttavat kodin myyjää ja ostajaa arvioimaan sopivaa kauppahintaa sekä mahdollisia riskejä ja tulevia korjaustarpeita. Pientalon ostajalla on kaupanteon jälkeen viiden vuoden ajan oikeus reklamoida kiinteistön laatuvirheestä. Kun rakennuksen tiedossa olevat virheet löytyvät kauppakirjasta ja liitteenä on kuntotarkastuksen tarkastusraportti, …

Asuntokuvauksen simppelit salaisuudet: Näillä valokuvaajan neuvoilla syntyy magneettinen myyntikuva

Asuntoilmoitusten kuvavirrassa jokin saa katseen pysähtymään. Silmiin osuu ruutu, joka rikkoo selaamisen rytmin ja vetää puoleensa kuin magneetti. Tämä koti on nähtävä! Haluaisitko tietää, miten saadaan aikaan pysäyttävä myyntikuva? Valokuvaaja Birgitta Logrén ottaa työkseen valokuvia, joiden tehtävä on myydä koteja. Tässä jutussa hän kertoo viisi vinkkiä, joita hyödyntämällä kuka tahansa voi oppia ottamaan tyylikkäitä kuvia ilman kallista kalustoa. Kännykän kameralla …