3 hyvää syytä pyrkiä nopeisiin asuntokauppoihin

Jokainen kiinteistönvälittäjä tietää, että asunnon myyntiin kannattaa panostaa täysillä heti myynnin ensihetkiltä alkaen. Joskus asunnon myyjä saattaa kuitenkin sanoa, ettei hänellä ole kiire, odotellaan vain rauhassa oikeaa ostajaa. Se on virhe, jota ei kannata tehdä. Ymmärrän hyvin, miksi odottelu saattaa myyjän mielestä olla houkutteleva ajatus. Myyjä tietenkin toivoo, että asunnosta saisi korkeamman hinnan, kunhan vain oikea ostaja ilmaantuu. Käytännössä myyjän …

Näin kalustat kodin myyntikuntoon – stailaajan 5 vinkkiä

Kun asunnon myynti-ilmoitus julkaistaan netissä, koti joutuu heti missikisoihin. Saattaa olla vaikea uskoa, miten suuri vaikutus kuvilla ja ensivaikutelmalla onkaan, mutta totuus löytyy tilastoista. Myynti-ilmoitus on kuin treffi-ilmoitus: ehdotus tehdä tuttavuutta joko hylätään tai hyväksytään kuvan perusteella. Siksi panostan itse vahvasti hyvän ensivaikutelman luomiseen ja hankin asiakkaitteni puolesta myyntikohteisiini ammattitaitoisen stailaajan ja valokuvaajan. Hyvin harva oman kodin ostaja tekee ostopäätöksen …

Kannattaako käyttää kiinteistönvälittäjää vai myydä itse? – 5 kysymystä asunnon myyntiä harkitsevalle

Asunnon myynti itse ilman välittäjän apua saattaa sujua hyvinkin vaivattomasti. Tietyissä tilanteissa suosittelen kuitenkin myyjää käyttämään asiantuntevaa välittäjää jo oman oikeusturvansa takia. Listasin tähän muutamia kysymyksiä, joita kannattaa miettiä asunnon myyntiä suunnitellessa. 1. Millainen hintapyyntö on sopiva? Uusissa asunto-osakkeissa hinnan määrittely on yleensä helppoa. Niissä sekä asunto että taloyhtiö ovat hyvässä kunnossa, eikä näköpiirissä ole isoja, hintavia remontteja. Kun asunnolle …

Hyvä välitystapa kertoo reilun asuntokaupan pelinsäännöt

Miksi kodin myynnissä kannattaa käyttää kiinteistönvälittäjää, kun tarvittavat paperit ja sopimuspohjat voi hankkia itsekin? Entä onko sillä merkitystä, ostaako uuden kodin suoraan yksityiseltä myyjältä vai välittäjän kautta? Omien kokemusteni perusteella väitän, että ammattitaitoinen, hyvää välitystapaa noudattava kiinteistönvälittäjä on kullan arvoinen sekä myyjälle että ostajalle. Mutta mitä se kiinteistönvälittäjän ammattitaito oikeastaan on, ja milloin sillä on merkitystä? Tässä jutussa esittelen pari …

Harmaan talon keltainen ulko-ovi pihalta kuvattuna.

Koukuta kodin ostaja ensisilmäyksellä – viisi vinkkiä asunnon myyjälle

Astu hetkeksi ulos kodistasi. Avaa sitten ulko-ovi, sulje hetkeksi silmäsi ja astu kynnyksen yli takaisin sisään. Kuvittele, että olet nyt vieraassa paikassa. Mitä näet, kun avaat silmäsi? Ensivaikutelma syntyy muutamissa sekunneissa, ja se vaikuttaa meihin alitajuisesti. Asunnon esittelyssä ensimmäisiin hetkiin kannattaa siis tosiaan panostaa. Myyjänä olet vahvoilla, jos onnistut ihastuttamaan ostajan jo eteisessä. Ensivaikutelman muuttaminen sen sijaan on hidasta ja …